Benut jij al de voordelen van een lokale ontwikkelingsmaatschappij?
De omvang van de collectieve investeringen op werklocaties neemt toe. Het gaat om steeds meer geld. Zowel op bedrijventerreinen als in winkelcentra. Het oprichten van een lokale ontwikkelingsmaatschappij als investeringsvehicle komt daarbij steeds meer in beeld.
Door Herman Timmermans, voorzitter Stichting CLOK
Investeren in samenwerkingsactiviteiten
Financiële middelen vloeien in toenemende mate naar samenwerkingsactiviteiten in binnensteden en op bedrijventerreinen. Zoals voor de beveiliging, de feestweken en promotie van het gebied. Maar ook voor het schoonhouden, steeds meer op inzet op duurzaamheid en het vergroten van de digitale bereikbaarheid. Actueel zijn nu vooral de steeds grotere investeringen in energietransitie, klimaatadaptatie en in besparingen om de dure energielasten het hoofd te bieden. Denk bij het laatste aan zowel besparingen alsook duurzame opwek. Voor de toekomst zijn collectieve investeringen denkbaar in een meer gebiedsgericht personeelsbeleid met de inzet van robots. Ook gezamenlijke investeringen in vastgoed zijn niet ondenkbaar. Dus het gaat om steeds meer geld.
Structurelere en zwaardere investeringen
Deze investeringen vergen steeds zwaardere instrumenten. Kan de beveiliging nog op het niveau van wat we parkmanagement noemen en de feestweken door centrummanagement, investeringen in duurzaamheid vergen vaak al een structurelere financiering in de vorm van een ondernemersfonds. Tegenwoordig is de coöperatie een steeds meer gebruikt instrument om de nog grotere investeringen in energie vorm te geven.
Een lokale ontwikkelingsmaatschappij: een zinvol concept
Investeringen in grond en infrastructuur op bedrijventerreinen zijn cruciaal. Deze investeringen zijn bedoeld om het terrein niet te laten verouderen, maar om kavels te kunnen herontwikkelen. Vanuit dat perspectief denken steeds meer gemeenten aan het concept van een lokale ontwikkelingsmaatschappij. In feite een investeringsvehikel dat op afstand van de politiek vanuit private en markttechnische criteria kan investeren in kavels, vastgoed en verplaatsing van bedrijven. Met als eenduidige focus bedrijventerreinen ToekomstBestendig te maken én te houden.
Daarom is het zinvol om de vorm(ing) van een lokale ontwikkelingsmaatschappij te verkennen. Misschien in de variant van een regionale maatschappij, afhankelijk van de financieringsbehoefte.
Kortom, veel mogelijkheden, aantal best practices. Direct voor u voorhanden binnen het wijdvertakte netwerk van CLOK!
