CLOK Support | Waarde Centrumgebied
Waarde Centrumgebied
Jouw centrum is meer geld waard!
Je centrumgebied(en), zoals je binnenstad, hoofdwinkelcentrum, winkelcentra en/of dorpscentrum, zijn de motoren van je gemeente, waar vele functies en ontmoetingen samenkomen. Tegelijkertijd staan centrumgebieden voor grote uitdagingen door o.a. leegstand, concurrentie tussen gebieden, behoefte aan onderscheidend vermogen en transities zoals verduurzaming en digitalisering. Er is echter geen integraal beeld van de waarde van een centrumgebied. Misschien is of zijn je centrumgebied(en) meer waard dan je denkt. In Nederland is er bijna geen registeraccountant of beleidsadviseur te vinden die een centrumgebied voor je als bestuur van de winkeliersvereniging of als bestuur van de stad naar de werkelijke waarde kan waarderen. Dit is bij vastgoedeigenaren ook niet of slechts sporadisch bekend.
Voor wie?
- Besturen van de ondernemersverenigingen in de binnenstad
- Gemeentebesturen
- Eigenaren van de panden in de binnenstad
Meer weten? Wil je meer weten? Doe dan mee met ons informatieve webinar op vrijdag 28 juni van 09:00-10:00. Meld je nu aan en ontdek hoe je de waarde van jouw centrum kunt vergroten!
Leer de waarde van je centrumgebied kennen
In het najaar van 2022 hebben we de pilot Waarde Bedrijventerreinen uitgevoerd bij 19 gemeenten en 21 bedrijventerreinen, verspreid over Nederland. In 2023 heeft dit een vervolg gekregen in 13 gemeenten en 26 bedrijventerreinen. Hiermee is inzicht verkregen in de gecreëerde toegevoegde waarde, de actuele waarde van vastgoed en grond op basis van aanbod en transacties, de indirecte maatschappelijke waarde in de vorm van ecosysteemdiensten (natuurlijk kapitaal) en de toetsing van het energiegebruik aan de doelstellingen van het Parijse Klimaatakkoord, de zogenoemde Paris Proof Ranking. Gemeenten en ondernemersverenigingen gebruiken deze data nu als input voor hun strategische en omgevingsvisies, waardebepalingen, herstructurering, herontwikkeling en transformatie van bedrijventerreinen.
Na deze succesvolle lancering van de Waarde van Bedrijventerreinen is CLOK in 2023 verkennend gestart met de pilot Waarde van de Binnenstad. In 2024 hebben we dit verbreed en staat de waardebepaling van centrumgebieden centraal. Centrumgebieden staan voor een voortgaande transformatieopgave en zoeken naar een betere mix van winkelen, werken, wonen, cultuur, openbare ruimte, groen en mobiliteit. Wij willen ook samen met de deelnemers inzicht verschaffen in de gecreëerde toegevoegde waarde, de waarde van vastgoed en grond, evenals de recreatieve waarde.
In 2024 gaan we verder met het werven van een kopgroep van minimaal 10 deelnemers. Je kunt voortaan de gemeenteraad en de ondernemers een gedetailleerde toelichting geven, gebaseerd op gevalideerde aannames over de waarde van een of meerdere centrumgebieden in je gemeente. Dit biedt alle doelgroepen in je centrumgebied handelingsperspectief om de waarde te vergroten. Met het netwerk van deelnemende gemeenten willen we niet alleen nu een benchmark mogelijk maken tussen de gemeenten, maar deze waardebepaling ook over twee jaar opnieuw uitvoeren. Hiermee kun je de ontwikkelingen sinds 2024 in beeld brengen.
De voordelen van jouw deelname:
Praktische toepassingen; wat kun je met de waarde doen?
Waarde van de binnenstad is van groot belang voor lokale economie en de binding van mensen.